Продажба

Тристаен апартамент с двор в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба127 900 €1 390 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Самара 3 (181 имота)

Площ
92 м²
Етаж
0 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 3 (181 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с площ от 92 кв.м. в кв. Самара 3, град Стара Загора. Жилището е на партерен етаж в нова жилищна сграда от тухлено строителство, построена през 2027 г.

Разпределението включва всекидневна с кухня, родителска и детска спалня, баня с тоалетна, килер и входно антре. Към имота има двор с площ от 52.72 кв.м., което добавя допълнително пространство за ползване.

Сградата е с асансьор, контролиран достъп и качествени общи части. Имотът се издава по БДС, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията е спокойна и близо до парк Бедечка и езерото Загорка, както и до търговски обекти като Мол Галерия. Има удобни транспортни връзки към центъра на града.

Подходящ за семейства или инвестиция, имотът съчетава удобства на градски живот с възможности за отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 567 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухня
  • Родителска спалня
  • Детска спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района