Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба94 900 €1 054 €/м²
Очакван наем350 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 3 (180 имота)

Площ
90 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 3 (180 имота) — 1 054 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в кв. Самара 3 в град Стара Загора. Имотът се намира на последния, девети етаж в нова жилищна сграда от тухлено строителство, предстоящо завършване през 2027 г.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с източно изложение. Жилището се предлага по БДС, което позволява довършване според лични предпочитания.

Сградата е с асансьор, контролиран достъп и качествени общи части. Осигурени са паркоместа и комплексът е ограден, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е спокойна и близо до зелени площи като парк Бедечка и езерото Загорка, както и до търговски обекти и транспортни връзки. Това осигурява балансиран начин на живот между градска среда и природа.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с възможност за допълнително закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района