Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Стара Загора, Зара Парк

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба235 000 €1 666 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 3 (180 имота)

Площ
141 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 693 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 3 (180 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с площ 141 кв.м. в град Стара Загора, кв. Самара 3, комплекс Зара Парк.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и три самостоятелни спални, две тоалетни, складово помещение и тераси. Изложението е юг, изток и север, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство и асансьор, общите части са луксозно изпълнени.

Локацията е в утвърден жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна (28,67 кв.м.)
  • спалня (18,72 кв.м.)
  • спалня (13,67 кв.м.)
  • спалня (10,95 кв.м.)
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района