Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба114 000 €1 055 €/м²
Очакван наем350 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 3 (181 имота)

Площ
108 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 3 (181 имота) — 1 055 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с площ от 108 кв.м, разположен в кв. Самара 3 в град Стара Загора. Имотът е на последен етаж в нова жилищна сграда от 2027 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, дрешник, антре и тераса с западно изложение. Жилището се издава по БДС, което позволява довършване според лични предпочитания.

Сградата е тухлена, с качествени материали и луксозно завършени общи части. Осигурени са удобства като паркинг и контролиран достъп за сигурност и комфорт.

Локацията е спокойна и предпочитана, близо до парк Бедечка и езерото Загорка, както и до Мол Галерия и транспортни връзки. Околността предлага зелени площи и разнообразие от услуги на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за закупуване на гараж в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • дрешник
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района