Продажба

Двустаен апартамент с двор в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба108 200 €1 319 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Железник - център (383 имота)

Площ
82 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - център (383 имота) — 1 319 €/м² срещу 1 029 €/м².

Апартамент в град Стара Загора, квартал Железник, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 85 кв.м. и прилежащ двор от 52 кв.м.

Разпределение включва дневна с кухня, спалня, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с модерен дизайн и разполага с асансьор, което допринася за удобството на живущите.

Локацията предлага спокойствие и близост до природна среда, като същевременно осигурява лесен достъп до центъра на града и училище в близост.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между градски удобства и природна среда с практично разпределение и допълнителен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 480 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района