Продажба

Двустаен апартамент с двор в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба108 200 €1 319 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Железник - център (383 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.9% · 13 200 €
  1. 95 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 108 200 €▲ 13 200 € (13.9%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - център (383 имота) — 1 319 €/м² срещу 1 029 €/м².

Апартамент с площ 82 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. в кв. Железник, Стара Загора.
Разпределение включва просторна дневна зона от 33 кв.м с кухня и трапезария, спалня с излаз към веранда, килер и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Имотът разполага с веранда и прилежащ двор от 34 кв.м, подходящи за отдих на открито.
Локацията предлага достъп до градската инфраструктура в квартал Железник, близо до центъра на града.
Този имот е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и комфортното използване на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 480 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 200 € (13.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • веранда и двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (33 кв.м)
  • спалня (13.71 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района