Продажба

Двустаен апартамент 70 кв.м. в Железник, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба121 000 €1 728 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Железник - център (383 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - център (383 имота) — 1 728 €/м² срещу 1 029 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м. в квартал Железник, град Стара Загора, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.
Разпределение: всекидневна с кухня и излаз към тераса, коридор, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и разполага с асансьор и паркомясто. Жилището е ремонтирано и обзаведено с качествени материали и уреди.
Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини, градски транспорт и Тракийски университет.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района