Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с частен двор в Стара Загора, Железник

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба220 000 €1 447 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Железник - център (383 имота)

Площ
152 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 581 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - център (383 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 029 €/м².

Апартамент с площ от 152 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в квартал Железник, Стара Загора.

Разпределението включва дневна с бокс, две спални, три бани и отделни мокри помещения, като е осигурено разделение на тиха и шумна зона. Има излаз към голяма тераса-градина от 140 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с тухли Wienerberger и дограма AluPlast, което гарантира качествена изолация и устойчивост.

Локацията е в зелена част на града, близо до центъра на Железник, което осигурява спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и възможност за обособяване на външни зони за отдих и спорт на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частен двор
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с бокс (37.20 кв.м)
  • родителска спалня
  • детска стая

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района