Продажба

Тристаен апартамент с двор в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба133 000 €1 015 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Железник - център (383 имота)

Площ
131 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - център (383 имота) — 1 015 €/м² срещу 1 029 €/м².

Апартамент в град Стара Загора, квартал Железник, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Имотът разполага със собствен двор и самостоятелен вход.

Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз към двора и западна тераса, две спални с директен достъп до външното пространство, две бани с тоалетни и широко антре.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с висококачествени тухли Wienerberger и немска дограма Aluplast, което осигурява добра изолация и енергийна ефективност. Общите части са завършени с мрамор и гранитогрес, а дворното пространство е оформено с паваж и предстоящо озеленяване.

Квартал Железник предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на града и градските удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за офис поради самостоятелния вход и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района