Продажба

Тристаен апартамент 122 кв.м. в Железник, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба123 000 €1 008 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Железник - център (383 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 4 900 €
  1. 127 900 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▼ 4 900 € (3.8%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - център (383 имота) — 1 008 €/м² срещу 1 029 €/м².

Апартамент с площ 122 кв.м. в кв. Железник, Стара Загора, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и килер, както и южна тераса.
Сградата е от тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с наличен асансьор и съвременни материали.
Кварталът предлага баланс между спокойствие и градска динамика, подходящ за първи семеен дом или инвестиция.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в развиваща се градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района