Продажба

Апартамент 3-стаен в Стара Загора, Железник с асансьор

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба144 500 €1 194 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Железник - център (383 имота)

Площ
121 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - център (383 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 029 €/м².

Апартамент с площ 121 кв.м, разположен в кв. Железник - център на град Стара Загора. Имотът е част от новострояща се сграда с планирана година на завършване 2027 г. на втори от общо шест етажа.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за тристайно жилище, като сградата разполага с асансьор и възможности за гараж или паркомясто.

Строителството е тухлено, което предполага добра топлоизолация и устойчивост във времето, а новият проект гарантира съвременни инсталации и удобства.

Локацията е в централната част на квартала Железник, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда и съвременна сграда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 700 €. Обявен е от 209 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района