Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Самара 3 с тераса и гараж

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба219 924 €1 341 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Самара 3 (11 имота)

Площ
164 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 18.7% · 50 676 €
  1. 270 600 €14 Юли 2026Първоначална цена
  2. 246 400 €▼ 24 200 € (8.9%) 17 Юли 2026Намаление на цената
  3. 219 924 €▼ 26 476 € (10.7%) 23 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Самара 3 (11 имота) — 1 341 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня около 60 кв.м и излаз на обширна тераса с барбекю, три спални, втора тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с модерни инсталации и отопление чрез камина на пелети, както и Smart home система за управление.

Локацията е в спокоен квартал с осигурен паркинг и видеонаблюдение, подходяща за семейно обитаване.

Имотът предлага удобства за комфортен живот и функционално разпределение, подходящ за семейства, търсещи простор и модерни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 36% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 676 € (18.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с барбекю
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня~ 60кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района