Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Самара 3, Стара Загора с гараж

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба219 924 €1 341 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Самара 3 (11 имота)

Площ
164 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Самара 3 (11 имота) — 1 341 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 2013 г.

Разпределението включва три спални, просторна дневна с кухня и трапезария около 60 кв.м, две бани, мокро помещение и две тераси, като две от спалните имат обща тераса.

Жилището е с локално отопление на пелети и предлага гараж с топла връзка към входа, оборудван с ролетна врата и отделни партиди за ток и вода.

Кварталът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура и осигурява спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • локално отопление на пелети
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района