Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба165 000 €1 145 €/м²
Очакван наем350 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Самара 3 (11 имота)

Площ
144 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Самара 3 (11 имота) — 1 145 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Самара 3, в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва три спални, два санитарни възела и две тераси, като по документи имотът е оформен като два двустайни апартамента.

Сградата е с асансьор и предлага паркоместа, интернет и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.

Районът е тих и спокоен, с бързо развиваща се инфраструктура и нови жилищни сгради в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две паркоместа
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района