Продажба

Четиристаен апартамент в кв. Бедечка, Стара Загора с ново строителство

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба179 300 €1 400 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Самара 3 (11 имота)

Площ
128 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 446 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Самара 3 (11 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бедечка, град Стара Загора, разположен във втора етажна част от триетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация. Липсват детайли за допълнителни удобства и инсталации.

Кварталът е сред най-зелените в града, близо до парк Бедечка и предлага удобен достъп до градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо спокойствие и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 796 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • тиха жилищна среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 13,91 кв.м
  • спалня 12,32 кв.м
  • спалня 11,38 кв.м
  • всекидневна 32,11 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района