Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Железник с асансьор

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба132 500 €1 380 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота) — 1 380 €/м² срещу 960 €/м².

Апартамент с четири стаи в кв. Железник, град Стара Загора. Намира се на трети етаж от осеметажен панелен блок.

Разпределението включва хол, кухня, три спални и отделни санитарни помещения, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е частично ремонтиран.

Локацията е в централната част на квартала, с възможност за паркиране и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в добре установен жилищен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района