Продажба

Четиристаен апартамент в Железник, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба112 000 €1 302 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота) — 1 302 €/м² срещу 960 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Железник, град Стара Загора, на пети етаж от шест в панелен блок от 1980 г.

Разпределението включва входно антре, кухня, две спални, хол, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две тераси и мокро помещение.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е за ремонт с изложение изток/запад.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, магазини и автобусни спирки.

Подходящ е както за живеене на семейство, така и за инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • изложение изток/запад
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района