Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Железник с панорамна тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба112 000 €1 333 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота) — 1 333 €/м² срещу 960 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в панелен блок.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 500 €. Обявен е от 275 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района