Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба202 191 €1 098 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота)

Площ
184 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска897 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота) — 1 098 €/м² срещу 960 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Имотът е разположен на последния пети етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, кабинет на второ ниво, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява добра функционалност и отделни зони за работа и почивка.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, строителството е тухлено, а имотът е реновиран и оборудван с интернет.

Локацията е в централната част на квартала Железник, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и добре организиран дом с възможност за гъвкаво плащане и допълнителен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 897 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района