Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Железник с паркомясто

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба194 999 €1 114 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота)

Площ
175 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота) — 1 114 €/м² срещу 960 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разполага с просторна площ от 175 кв.м и разпределение, подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Намира се на последния, пети етаж, което осигурява повече светлина и възможност за гледка. Възможно е закупуване на паркомясто срещу допълнително заплащане.

Подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот в централната част на квартала с удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • ново строителство
  • тухлена конструкция
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района