Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с голяма тераса в Стара Загора, Железник

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба134 000 €957 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота)

Площ
140 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота) — 957 €/м² срещу 960 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в град Стара Загора, квартал Железник - център. Имотът е на последния, седми етаж в нова жилищна сграда от 2029 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и килер, което осигурява удобство и функционалност. Голямата тераса предлага допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена конструкция с модерно строителство и съвременни материали, което предполага добри топлоизолационни качества и дълготрайност. Наличието на две санитарни помещения подобрява комфорта при ползване.

Локацията е в централната част на квартала Железник, което осигурява достъп до градската инфраструктура и удобства. Последният етаж гарантира по-добра гледка и повече светлина.

Имотът е подходящ за семейно живеене благодарение на разпределението и площта си, както и за инвестиция поради новото строителство и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • последен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района