Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Железник с асансьор

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 999 €847 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота)

Площ
118 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2% · 1 999 €
  1. 98 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▼ 5 000 € (5.1%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 100 000 €▲ 7 000 € (7.5%) 6 Април 2026Повишение на цената
  4. 99 999 €▼ 1 € (0%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота) — 847 €/м² срещу 960 €/м².

Четиристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник-Запад, нова сграда от 2028 г. на първи етаж от пет.
Разпределението включва три спални, дневна и тераса, като помещенията са с основна замазка и шпакловка, което позволява индивидуално довършване.
Сградата е монолитна с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е частично завършен с ПВЦ дограма и електрическа инсталация до ключ.
Локацията е в близост до училище, хранителен магазин и административни услуги, в спокоен район с възможност за паркомясто или гараж.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага баланс между удобства и възможности за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 999 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района