Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €1 555 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 10 000 €
  1. 150 000 €5 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 10 000 € (6.7%) 4 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 449 €/м².

Четиристаен апартамент в град Стара Загора, разположен в централната част. Жилището е с площ от 90 кв.м и се намира на трети етаж в малка триетажна кооперация.

Разпределението включва две спални, хол, всекидневна с кухненски бокс, две тераси и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е юг/запад/север, което позволява естествена светлина през целия ден.

Сградата е монолитна с девет домакинства и поддържани общи части с ограничен достъп. Към имота има прилежащ таван и две мазета, а също така възможност за газифициране и закупуване на гараж.

Локацията е удобна, близо до пешеходната зона, детски заведения, училища и транспортни връзки.

Имотът предлага балансирано съчетание между централно разположение и функционално разпределение за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • малка кооперация
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района