Продажба

4-стаен апартамент в Център на Стара Загора с три тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба145 000 €1 686 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
86 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, разположен в централната част на града. Имотът е на 6-ти етаж от 8-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва три тераси и помещения с южно, източно и западно изложение, което осигурява добро естествено осветление през целия ден. Вътрешното пространство е функционално и предлага достатъчно площ за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г. от панелна конструкция (EPC), като апартаментът е поддържан с PVC дограма, естествен паркет и нов санитарен възел. Налични са всички основни удобства като асансьор и централна локация.

Районът около имота е развит, с близост до училище, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобство на локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • южно/източно/западно изложение
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района