Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Център с PVC дограма

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба157 500 €1 920 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 2 000 €
  1. 155 500 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 157 500 €▲ 2 000 € (1.3%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 920 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център, квартал Енергото. Разполага с обща площ от 82 кв.м на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва три стаи и кухня, като има две спални и преходни помещения. Имотът е с естествен паркет и PVC дограма, което подобрява топлоизолацията.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., като апартаментът е саниран и обновен, което включва подмяна на дограмата и частично обзавеждане. Има контрол на достъпа за допълнителна сигурност.

Локацията е в централната част на града, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Районът предлага удобства за ежедневен живот и достъп до инфраструктура.

Този имот е подходящ за живеене в градска среда с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • PVC дограма
  • саниран
  • естествен паркет
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района