ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Център на Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба95 000 €1 357 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални, малък коридор между спалните, две тераси, баня и тоалетна. Има и допълнителни помещения - мазе и таванско помещение по 5 кв.м. всяко.

Сградата е строена през 70-те години, с поддържани общи части и асансьор. Жилището е с остаряло обзавеждане и изисква ремонт.

Локацията е в широкия център на града, в тиха зона с близост до търговски обекти, учебни заведения и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение в централна градска среда и са готови да инвестират в обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара Загора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • старо обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района