Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Стара Загора с тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба351 900 €2 300 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~130 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
153 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 051 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 3 100 €
  1. 355 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 351 900 €▼ 3 100 € (0.9%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 130 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център. Разположен е на трети етаж в четириетажна тухлена сграда от 2025 година.

Имотът разполага с голяма всекидневна с бокс, три спални, отделна баня и тоалетна, мокро помещение и тераси към всички стаи. Изложението е юг/запад/север, което осигурява разнообразно естествено осветление.

Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран. Към имота има и голямо мазе, а възможността за партерен гараж допълва удобствата.

Локацията е близо до центъра на града, с лесен достъп до детска градина, училища и супермаркети. Околността предлага удобства за ежедневни нужди и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 561 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 33% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към всички стаи
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района