Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба275 500 €2 119 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 712 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 2 119 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в комплекс 'Орфей', Център. Разполага с площ от 130 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 5 в монолитна сграда.

Разпределението включва хол с трапезария, три отделни спални, една от които със собствена баня, отделна баня и тоалетна, както и тераса и голямо мазе. Вътрешна вита стълба свързва различните нива.

Сградата е построена от тухла с качествено строителство и поддържани общи части. Входната врата се заключва, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е близо до училище и детска градина, в тих район с много зелени площи и удобни места за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно живеене, като предлага функционално разпределение и три изложение за повече светлина и проветрение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 222 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • качествено строителство
  • голямо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района