Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Стара Загора с избено помещение

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба128 000 €1 000 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
128 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в района на Центъра близо до Кучешката градинка.

Разполага с четири стаи - трапезария с кухненски бокс, хол, две спални, баня и тоалетна, антре и два балкона. Към жилището има и избено помещение с отделен санитарен възел и таванско помещение.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено, а апартаментът е разположен на трети от четири етажа с лесен достъп по стълбището. Има възможност за закупуване на гараж в двора на кооперацията.

Локацията е сред предпочитаните за живеене в града, с много зелени площи и удобства като детски заведения, училища, супермаркети и транспортни връзки в близост.

Имотът предлага функционално разпределение и допълнителни пространства за различни нужди, което го прави подходящ за семейно ползване с потенциал за допълнителни инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • избено помещение
  • лесен достъп
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района