медиана 1 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 449 €/м².
Апартаментът се намира в град Стара Загора, в района на Центъра близо до Кучешката градинка.
Разполага с четири стаи - трапезария с кухненски бокс, хол, две спални, баня и тоалетна, антре и два балкона. Към жилището има и избено помещение с отделен санитарен възел и таванско помещение.
Сградата е монолитна, строителството е тухлено, а апартаментът е разположен на трети от четири етажа с лесен достъп по стълбището. Има възможност за закупуване на гараж в двора на кооперацията.
Локацията е сред предпочитаните за живеене в града, с много зелени площи и удобства като детски заведения, училища, супермаркети и транспортни връзки в близост.
Имотът предлага функционално разпределение и допълнителни пространства за различни нужди, което го прави подходящ за семейно ползване с потенциал за допълнителни инвестиции.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 90% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 421 €/мес наем · доплащаш ~ 18 €/мес
медиана 1 526 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 370 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес
медиана 1 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 456 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 526 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 370 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес
медиана 1 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес