Продажба

4-стаен апартамент в Център Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба270 000 €2 454 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 742 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 30 000 €
  1. 270 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▼ 30 000 € (11.1%) 7 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 454 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в района на Центъра.

Разпределението включва дневна, хол, две спални, малка кухня, келер и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено през 1970 г. с тухлено строителство и е с вътрешна изолация и частичен ремонт. Има мазе и таванско помещение, а блокът разполага с паркинг с бариера.

Локацията е удобна, близо до шесто основно училище и в централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг с бариера
  • вътрешна изолация
Недостатъци
  • малка кухня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • келер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района