Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Стара Загора с паркинг

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба137 000 €1 292 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 2 000 €
  1. 135 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 137 000 €▲ 2 000 € (1.5%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 449 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен в центъра на Стара Загора в малка жилищна кооперация с по един апартамент на етаж.
Разпределението включва три спални, като две са преходни, просторна всекидневна, кухненски бокс и затворена тераса. Изложението е юг-запад-север, което осигурява добра естествена светлина през деня.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е в добро състояние с естествен паркет, PVC дограма и външна топлоизолация. Има две мазета за допълнително съхранение.
Локацията предлага удобства като контрол на достъпа и възможност за закупуване на гараж в двора, което е предимство за централната част на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркинг
  • затворена тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района