Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Самара 3 с тераса

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба108 500 €1 130 €/м²
Очакван наем350 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 3 500 €
  1. 105 000 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 108 500 €▲ 3 500 € (3.3%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 1 130 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 96 кв.м., разположен на пети етаж в нова сграда в квартал Самара 3.

Разпределението включва две спални, просторна всекидневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като общите части са луксозно завършени.

Локацията е близо до зелени площи като парк Бедечка и езерото Загорка, както и до детски градини, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурна и спокойна среда в затворен комплекс с възможност за индивидуално завършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 481 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 500 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • всекидневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района