Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Самара 3 с тераса

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 000 €1 447 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
96 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3, част от новострояща се сграда. Разположен е на 6-ти етаж от общо 7.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, килер, дневна с трапезария и две спални, както и тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е пред завършване през 2027 г., като жилището ще бъде издадено по БДС. Налични са асансьор, интернет и контролиран достъп.

Локацията предлага удобства на градска среда в квартал със съвременна инфраструктура. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и комфорт в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • изложение изток/север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • килер
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района