Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба121 900 €1 296 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
94 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 250 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 3, разположен на седми етаж от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна, две отделни спални, баня с тоалетна и една тераса с западно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, а апартаментът се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в урбанизиран район с възможност за закупуване на паркомясто и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и ново строителство с възможности за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • западно изложение
Недостатъци
  • последен етаж
  • издаване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района