Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Самара 3 с тераса

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба121 900 €1 296 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
94 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 250 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 3, нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва широка дневна зона около 30 кв.м., две отделни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.
Сградата е оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркомясто, като общите части са ниски – около 10%.
Районът е спокоен и предпочитан, близо до ресторант и удобства, което осигурява добър градски комфорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и светлина благодарение на западното изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района