Продажба

3-стаен апартамент в Самара 3, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба111 900 €1 257 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
89 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Самара 3, град Стара Загора, част от модерен затворен жилищен комплекс.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, като комплексът предлага контрол на достъпа и охрана. Имотът е реновиран и разполага с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, детски градини, училища и други удобства в близост.

Подходящ е за хора търсещи баланс между спокойствие и градски удобства в рамките на затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района