Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба152 500 €1 155 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
132 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 250 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 3, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, обща площ от 132 кв.м., с източно изложение.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2029 г., на последен етаж (4/4), с асансьор и обновени общи части. Предлага се с подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и охрана.
Локацията е в близост до собствен парк с детска площадка, осигуряваща зелена среда и спокойствие.
Подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 677 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • контрол на достъпа
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района