Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Самара 3 с тераса

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба168 800 €1 350 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
125 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3, част от нов проект с очаквано завършване през 2028 г. Разполага с две спални, дневна с бокс, два санитарни възела, складово помещение и тераса.

Разпределението е функционално, като помещенията са отделени и осигуряват удобство за семейно ползване. Наличието на складово помещение добавя допълнителна практичност.

Сградата е тухлена с нискоетажно строителство (3 етажа), използвани са съвременни материали и технологии за енергийна ефективност, включително топлоизолация и PVC дограма. Подовите настилки са ламинат и теракот според предназначението на помещенията.

Локацията е близо до парк Бедечка и търговски обекти като Кауфланд-2, което осигурява удобен достъп до зелени площи и ежедневни услуги. Районът разполага с добра инфраструктура и учебни заведения в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • складово помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района