Продажба

Тристаен апартамент с двор в Стара Загора, Самара 3

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба245 400 €1 995 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
123 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 089 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 1 995 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3, близо до парк Бедечка. Жилището е част от затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна, две спални, тераса, склад, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Има изложения юг/запад и озеленен двор от 42 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и луксозно завършени общи части с естествен камък. Предвидени са хидравличен асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е удобна за семейства, с близост до парк, училища и магазини, което допринася за ежедневния комфорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с функционално разпределение в сигурна среда с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 089 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • склад
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района