Продажба

Тристаен апартамент в Самара 3, Стара Загора с асансьор

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба102 000 €953 €/м²
Очакван наем350 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.1% · 100 €
  1. 101 900 €2 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 128 700 €▲ 26 800 € (26.3%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 102 000 €▼ 26 700 € (20.7%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 953 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3. Жилището е с площ от 107 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с отделни стаи и удобна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Осигурени са надземни гаражи и външни паркоместа.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района