Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Самара 3, ново строителство

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 12 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба102 000 €953 €/м²
Очакван наем350 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 953 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнително санитарно/складово помещение и антре.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, с предвидени удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна за семейства, с близост до детска градина, училище и други ежедневни услуги.

Подходящо за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26.89 кв.м.
  • спалня 13.71 кв.м.
  • спалня 13.14 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района