Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Самара 3 с двор

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба176 000 €1 742 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6% · 10 000 €
  1. 166 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 176 000 €▲ 10 000 € (6%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3. Имотът е разположен на първи етаж от четириетажна сграда, построена през 2029 г. от тухла.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и двор с площ от около 111 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Общите части са реновирани и поддържани.

Локацията е в затворен комплекс с достъп до собствен парк и детска площадка, което допринася за спокойна и зелена среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобства на градски живот с възможност за ползване на външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • асансъор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района