+24% над пазара
медиана 1 321 €/м² за сравними имоти
90 000 € 1 636 €/м²
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 427 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Продажба190 000 €1 958 €/м²
Очакван наем427 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~62 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота)
Площ
97 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота) — 1 958 €/м² срещу 1 321 €/м².
Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в квартал Самара 2 в град Стара Загора, близо до фабрика Наталия. Жилището се намира на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2023 година.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса с изложение юг-запад. Интериорът е проектиран с внимание към детайла и функционалност.
Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът разполага с качествени материали като италиански гранитогрес и енергоспестяващи климатици.
Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища и центъра на града, което го прави подходящ за семейства. В близост има възможности за паркиране и допълнителен двоен гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре обслужван район на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 51% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- югозападно изложение
- ново строителство
- качествени материали
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна-трапезария с кухненски бокс
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.