Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Самара 2 с три тераси

Стара ЗагораСамара 2
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба90 000 €1 636 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 321 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Самара 2, разположен на последен етаж в малка пететажна сграда.

Разпределението включва южен хол, западна спалня, кухня, санитарен възел и три тераси, което осигурява добра функционалност и самостоятелност на помещенията.

Сградата е от енергийно ефективно строителство (EPC), а имотът е в много добро състояние, обзаведен и оборудван с необходимите мебели и уреди.

Кварталът е тих и спокоен, близо до центъра на града, което предлага удобство за ежедневни нужди и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и комфортна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара Загора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • функционално разпределение
  • тих квартал
  • добро състояние
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района