Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба111 450 €1 148 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 148 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Намира се на 3-ти етаж от 5 в сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва всекидневна, две спални, санитарен възел, антре и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделни зони за почивка и работа.

Сградата е с модерни удобства като асансьор и контрол на достъпа, като конструкцията е тухлена, което предполага по-добра изолация и устойчивост.

Локацията е в централната част на квартала Железник, близо до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни пространства като мазе и опция за гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 494 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 21.73
  • спалня 11.96
  • спалня 12.55

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района