Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба96 000 €1 021 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
94 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 021 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 7 в сграда от 2029 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с площ 29 кв.м. и излаз към тераса, две спални по 11 кв.м., антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, с луксозни общи части, модерен асансьор и качествени материали като многокамерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Има изградени ел. и ВиК инсталации, както и възможност за паркиране в подземни и надземни гаражи.

Локацията предлага обновена инфраструктура с удобен достъп до супермаркети, образователни институции и услуги в западната част на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 29 кв.м.
  • спалня 11 кв.м.
  • спалня 11 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района