Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба92 000 €1 000 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разполага с функционално разпределение: всекидневна с площ от 21 кв.м. и излаз към източна тераса, две спални, антре и баня с WC.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е в завършен вид със шпакловани стени, замаска и изградени ел. и ВиК инсталации.

Локацията е в западната част на града, район с обновена инфраструктура, близо до супермаркети, образователни и детски заведения.

Подходящ за семейно ползване с удобства и добра транспортна свързаност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 21 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района