Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба88 000 €1 189 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
74 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 3 000 €
  1. 91 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 88 000 €▼ 3 000 € (3.3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент с площ 74 кв.м. в кв. Железник, Стара Загора, близо до СОУ Железник.

Разпределението включва две самостоятелни спални, дневна с кухненски кът, тераса, санитарно помещение и антре, осигуряващо функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна, санирана и разполага с асансьор, а апартаментът е в добро състояние и готов за нанасяне без нужда от сериозни ремонти.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище
  • санирана сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района