Продажба+76% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба124 900 €2 191 €/м²
Очакван наем395 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 76% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 759 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Железник, град Стара Загора, разположен на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухня, две спални, входно антре, баня с тоалетна и две тераси.
Сградата е нова, построена през 2018 г. от тухла, с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейство или за инвестиция с оглед отдаване под наем поради функционалното си разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/западно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • входно антре

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района