Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба220 000 €1 447 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
152 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 581 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - център, с площ от 152.5 кв.м и прилежащ двор от 189 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални със собствени бани, тоалетна за гости, килер и мокро помещение, осигуряващи функционално използване на пространството.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на първи етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е на етап БДС, което позволява завършване по лични предпочитания.

Квартал Железник - запад предлага добра инфраструктура с близост до училища, магазини и транспортни връзки, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи простор и удобства в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • двор
Недостатъци
  • етаж партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района